湘江世纪城冰箱维修_湘江世纪城冰箱维修电话

这两天朋友圈里有不少人问:长沙会不会放开限购,像郑州一样?我都是直接问答:不会。

如果长沙放开限购,会发生什么?

一、豪宅秒光

全省人涌向长沙买房,最先动手、最快下决心的一定是最富阶层,他们的目标只会是市内豪宅!

首先是市中心秒光,他们觉得金融中心和梅溪湖都是郊区;然后才会是金融中心、梅溪湖、洋湖因为,市中心不够他们买的。你还想要房价优惠一点,别人直接抢走了!

稍慢一点的,看着洋湖、梅溪湖、滨江的大房子陆续被抢光,再满城去找品质房!就跟冰箱空了,去买菜一样!

二、月亮岛火爆

全省人涌向长沙买房,最贵的房子们都被有钱人秒光,预算有限又考虑环境、学校,还要便利的,那就去抢月亮岛的房子。

金融中心后花园的称呼不是白得的,学校比金融中心还要好。看以前梅溪湖多便宜、洋湖多便宜;现在梅溪湖均价2万多、洋湖万了,当初都是看不上没买,现在唯一的机会!

且潜力比洋湖还大,洋湖在岳麓区排不上号;而月亮岛是望城区第一旺板块。相当于望城区的香港、澳门!

三、某东湾被疯抢

长沙主城区学位房,你以为都很贵,其实不然。

有两个地方特别便宜:一是湘江世纪城,万足够,但房子很老有10年左右;二是尚东湾,全新房万都有机会买到,读一中雨花新华都,一个名字起得很别扭的学校,其实教育质量很好,每年有20%以上学生进四大名校!

因为这学校名字实在别扭,我们自己一开始都记不住,所以名气小,法拍房我们都喜欢拍这里,最好捡漏。

放开限购就别想再捡漏了。这小区有一个缺点就是建得太多,虽然品质不错、虽然读好学校,地铁8号线快修了。但是已经建了一、二、三、四数不清多少期了,曾经是长沙年度销售冠军。但再好的房子,太多了也卖不动,年前停工了!昨天最新的消息是,他们将第一批复工。

万还有高品质、读名校、有地铁,如果放开限购,马上会再成为长沙年度销售的冠军。

四、偏远的依然卖不掉

长沙有很多偏远的,特别低价的楼盘,放开了限购依然会卖不掉!

越是预算低的投资者,越看不上偏远楼盘。预算好一点的看不上,预算低的会考虑考虑,购买决策过程很慢!所以,放开限购后虽然有很多区域、很多楼盘瞬间火爆起来!

但,那些卖不动的楼盘,依然卖不动!

结论:不会放开限购。

好卖的房子,卖得更好秒光;卖不动的房子,依然卖不动!那你说长沙为啥还要放开限购呢?

本就是靠均价低来吸引年轻人入长沙工作、生活,跟其他城市“抢人”,如果放开限购房价迅速向周边的省城看齐了,地产商猛赚一波,但损害了长沙发展的后劲。

“抢人”,才是长沙未来崛起的最大因素。

没资格,你买一套法拍房不香吗?

快递驿站现在赚钱么？

快递驿站现在赚不赚钱，要看这个驿站的业务量水平、当地房租/人工水平等综合核算。

快递驿站收入

1、快递代收费：驿站代收包裹时，快递员会付给驿站一笔钱，叫快递代收费，通常在0.4-0.6元左右，具体要和快递员商谈，大多小区每天平均都能达到400个快递左右。

2、快递代寄费：客户在驿站代寄快递，驿站能从中赚取3-5元的佣金（与包裹目的地、重量等因素有关），一般来讲驿站每天寄件量在30-50件不等，乡镇驿站寄件量要多于这个数。

3、衍生收入：包括商超、本地生活服务、社区拼团、广告灯箱等，衍生业务要做的好比快递还赚钱，但是，若想做得好远没那么简单，要对客户进行画像，了解客户需求、周边竞品等。

快递驿站成本

1、租金：500-5000元不等

租金的高低取决于城市，一般的小区民宅一楼的租金不高，2000元/月差不多了。重点来了，一定要找人流多的地方，比如乡镇市场中心，市区中入住率高成熟的小区，也可以直接购买他人转让的驿站门店，专业店铺实际场地一般面积≥20㎡，要有独立的包裹存放区域。

2、装修：小一万（如果随便装装也就几百块）

这块儿我个人建议如果不是开便利店+驿站，就简装一下就行，用不了多少钱，几千块挡住了。便利店+驿站的话，那是要好好装修下，这个装修成本就高了。

3、设备：一次性投入1-2万

电脑、快递包裹货架、桌柜、热敏打印机、监控、灭火器、门头定制，这些花费都是一次性的，如果是菜鸟驿站，需要去菜鸟自己的商城购买，如果是快宝驿站，这方面不强制，自己去淘宝买就行，好处就是自己挑选又能省下不少钱。

4、人工：3000元/月/人左右

这事要看你这个驿站每天多少件，可以去已有的驿站蹲点咨询下，一般每天300~2000件包裹，一个人可负责的件量最大值是500件，超出这个范围，那就得请员工了。如果需要请员工，那开多少工资则取决于当地市场而定。

5、加盟费：0-3000元

各个快递驿站的加盟费收取标准不同，可以去各个快递驿站的咨询一下，目前已知的菜鸟加盟费是3000元，快宝是不收加盟费，另外其他品牌也各有特色。